住宅屋顶漏水物业负责吗，屋顶漏水归物业维修吗

摘要：住宅屋顶漏水问题，通常情况下，应由该住宅的所有业主共同承担维修责任。这是因为屋顶属于业主的共有部分，业主在使用过程中有义务保持其完好，出现漏水等问题时，应及时通...

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住宅屋顶漏水问题，通常情况下，应由该住宅的所有业主共同承担维修责任。这是因为屋顶属于业主的共有部分，业主在使用过程中有义务保持其完好，出现漏水等问题时，应及时通知其他业主或物业进行处理。

然而，如果漏水是由于物业的过失或疏忽导致的，例如防水层损坏未及时修补，那么物业应承担相应的赔偿责任。总之，住宅屋顶漏水问题应根据具体情况来判断责任归属，业主和物业应共同维护住宅的完好与安全。

屋顶漏水归物业维修吗

屋顶漏水问题一般由物业进行维修处理。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。而屋顶属于共有部分，因此，如果屋顶出现漏水问题，物业应当负责维修。

但如果是由于业主自身使用不当或者装修等原因导致的漏水，那么责任就需要由该业主承担。此外，如果房屋仍在保质期内，或者屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限届满，那么物业公司仍然需要承担维修责任。

建议您可以先联系物业进行维修，如果物业无法解决，可以要求相关责任方承担维修责任并赔偿损失。

住宅屋顶漏水物业负责吗

住宅屋顶漏水问题，物业是否负责需要根据具体情况来判断。以下是一些可能的情况：

1. 如果房屋仍在保质期内（通常是五年），且房屋仍在保修期范围内，那么开发商应承担修复责任。

2. 如果房屋已过保修期，且漏水是由于公共区域的管道问题引起的，物业有责任协调维修，并承担相关费用。

3. 如果漏水是由于业主自身装修或使用不当导致的，责任可能需要由该单元业主共同承担。

4. 如果漏水是由于房屋老化、自然灾害等非人为因素造成的，物业可能需要承担一定的维修管理责任。

在保修期内，业主可以要求物业公司履行保修义务。如果物业公司不履行保修义务，则需要承担相应的法律责任。

此外，业主在发现房屋漏水时，应及时联系物业公司或开发商进行处理。物业公司接到报修后，应及时上门查看并解决问题，避免房屋漏水问题进一步扩大。

总之，在保修期外，物业对于房屋漏水问题通常不承担直接责任，但可能会提供一些协助和指导。如果房屋仍在保修期内，开发商应承担修复责任。

参考法律：《房屋建筑工程质量保修办法》规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的醉低保修期限为：

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；

（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装为２年；

（五）装修工程为２年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

以上内容仅供参考，建议你在实际情况中咨询专业律师或机构来维护你的合法权益。

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